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水岸第一排景觀宅幾乎都是區域高價,其中又以大直水岸宅身價最高,而今年3月有一筆帝景水花園的成交紀錄,單價146萬元,與2014年最高交易紀錄每坪211萬元相比,每坪價差約65萬元,等於打了67折,不過因為是公司關係人間交易,應為節稅考量。

房仲業者統計台灣北中南4個水岸第一排景觀宅交易單價,大直水岸宅毫無疑問是身價最高的,而實價登錄以來的交易排行中,代官山以單價232.6萬元位居榜首。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大直水岸第一排豪宅包括代官山、帝景水花園和輕井澤,3棟都曾名列豪宅交易單價「200萬俱樂部」,其中代官山僅26戶,釋出稀少,住戶多為低調的企業家或外籍人士,而創下最高價的代官山就是知名主持人鄭弘儀所購入,這也是實價登錄上代官山唯一一筆交易,隨著房市轉向,近年應該也難有交易可以突破。

台灣房屋大直加盟店店長卓偉程表示,帝景水花園是大直重劃區第一個豪宅社區,最高價是2014年3月的交易紀錄,每坪單價211萬元,今年3月的交易總價1億5,500萬元,扣除車位平均單價146萬元,每坪有65萬元的價差,等於打了67折。

而淡水水岸宅今年最高價交易是民權路上的水世紀,有一筆24樓交易單價45.2萬元,坪數僅34.3坪,總價1,550萬。張旭嵐分析,過去水世紀最高價是2014年8月的29樓交易單價66.7萬元,總價4,850萬,今年一樣的頂樓交易價格掉到42.4萬元,差了近4成,主要因為水世紀戶數多,共7棟430戶,後棟不一定可以看到完整河景,因此有價格落差。

張旭嵐指出,淡水河的頂級水岸景觀宅集中在民權路中正東路上,藍海、海納川和頤海大院都是知名的河岸豪宅,其中頤海大院以200坪的大坪數,吸引不少高資產族購買規畫為度假屋或招待貴賓之用,2015年底揭露28樓頂樓價格,扣除車位後單價約70.4萬元。

竹北頭前溪水岸第一排集中在興隆路一段,今年最高價是在3月交易的大觀自若,總價6,200萬元,平均單價32.6萬元,台灣房屋竹北高鐵直營店經營主管林合湧表示,大觀自若是目前竹北坪數最大、總價最高、屋齡最新的水岸豪宅,自2015年底完工後陸續出現交屋潮,2016年1月揭露頂樓交易6600萬元,單價34.1萬元,購屋者不乏竹科的企業主或高階主管。

至於高雄愛河水岸宅,則仍是德勒斯登蟬聯寶座,今年最高交易單價是32.3萬元,比起2016年時的最高價40.1萬元,現在行情已經打了約8折。

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去年,淫魔富少李宗瑞迷姦案,震驚兩岸三地,日前又傳出香港一名25歲嫩模遭人迷昏性侵,掀起一陣恐慌,娛樂圈的諸多亂象,不但没有好轉,反而有變本加厲的趨勢,而且從以前到現在比比皆是~~

25歲嫩模陪酒遭迷姦

今年1月26日,香港一名年約25歲、曾出過寫真集的嫩模,報警聲稱被迷姦,涉嫌犯案的男子是一名34歲的台灣闊少,兩人透過中間人結識,之後以e-mail及電話邀約,到將軍澳皇冠假日酒店會面,該男子並以15萬港幣,利誘該嫩模開房間聊天。

沒想到該嫩模其間喝過一杯不明飲料,隨即神志不清,醒來才發現自己衣服被脱光,下體疼痛,懷疑自己被人下藥迷姦。由於嫌犯手法與台灣淫魔李宗瑞極度相似,令香港嫩模人人自危,其中條件與受害人相符的,可能是英文名字分別為L及I開頭的鍾姓女模、英文名字N開頭的馮姓女模、E奶的楊性女模、及甜姐兒丁姓女模。

李宗瑞迷姦60女星

2012年8月,台灣娛樂圈驚爆「迷姦案」,嫌疑人竟是富二代李宗瑞。他迷奸並拍攝了60多名一線女星的艷照,被冠以「台版陳冠希」的頭銜。但陳冠希的豔照,好歹是女主角們自願的行為,但李宗瑞卻是利用非法手段,迷姦女星後拍照,情節更加嚴重。

基於該事件負面影響巨大,許多女星都在第一時間站出來澄清,不認識李宗瑞,然而只是欲蓋彌彰,譬如剛發布聲明表示,自己與李宗瑞並無牽連的吳亞馨,馬上就被爆曾與李宗瑞閃電相戀、閃電分手,並在兩人交往期間,也被偷拍淫照,對吳亞馨造成極大傷害,直到日前才復出。

TVB女藝人錄音室被醉姦

2012年5月,香港發生一23歲的TVB女藝人,於錄音室遭男友人借醉强姦事件,震驚當地娛樂圈,之後無線製作資源部總監樂易玲,也出面證實受害人是旗下女藝人。

女星聲稱不小心喝醉倒在沙發,期間被人霸王硬上弓侵犯,回家後向家人哭訴,並自行到警署報案,警方之後拘捕一名涉嫌與案有關的錄音室負責人。

據悉,遭人强姦的TVB女藝人,長相甜美,是從超值推薦選美晉身娛樂圈,她也曾參加過歌唱比賽,目標是希望成為歌手,曾演出不少劇集。她為了讓自己的演藝事業,能夠更上一層樓,努力學習跳舞唱歌,更愛在網頁與粉絲分享點滴。當時受害人的身份,引起外界議論紛紛,凡年屆23歲的女藝人,全都成為網友猜測的目標。

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